Quel est le bon prix d'une maison neuve ?

Y a t-il un prix médian en France pour une maison neuve ? 

En premier lieu, il est important de séquencer les périodes en fonction des réglementations thermiques afin d'avoir une vue plus précise de l'évolution de cette notion de prix au m². Avant l'année 2021, la RT 2005 était la norme et  il était courant d'avoir des pavillons proposés aux alentours de 1 000€/m² pour des entrées de gamme. Avec la mise en oeuvre de la RT 2012 et la mise en place des contrôles d'étanchéités les prix pour un constructeur sous le régime de la loi de 1990 sont passés aux alentours de 1 250€/m² toujours en prêtes à décorer, sans option avec 3 chambres et un système de chauffage PAC air/air.

Ces données s'affolent pour la mise en oeuvre de la Réglementation Environnementale 2020 qui entrera en vigueur en Janvier 2022, en effet, il vous faudra compter environ 1 400€/m² TTC pour vous offrir une maison de plain-pied d'environ 90m² (hors foncier).

Les raisons sont nombreuses pour expliquer les différences de prix lors de votre signature de contrat, il est courant que le terrain puisse engendrer un surcroît de fondations soit de part sa déclivité soit par sa résistance peu portante, la réponse du constructeur sera d'assurer votre maison part une étude de sol qui déterminera la profondeur d'assise et donc la plus-value impactant votre tarif.

Enfin pour déterminer le prix final, il vous faudra composer entre les choix des matériaux, l'architecture et le design ainsi que sur vos choix techniques comme le système de chauffage, les menuiseries, les carrelages etc..

En bref, avec l'augmentation des matériaux, la mise en  place de la RE 2020 et le tri des déchets, les conséquences sur le prix de votre maison neuve tendent à faire disparaître la notion de prix au m².