En 2022, la fin de la maison individuelle sonne-t-elle ?
La conséquence immédiate c'est la baisse des ventes de maisons individuelles sur le 3ème trimestre 2020 avec un nombre de 1010 maisons neuves contre 1540 au second trimestre et 1303 au 1er trimestre 2020, c'est peu dire que la stratégie du gouvernement MACRON porte ses fruits !
Plus de 2 ans après, c'est Emmanuelle Wargon qui a été plus claire encore assurant que ce modèle va à l'encontre de la révolution écologique qui sera validée le 1er Janvier 2022 avec la mise en place de la Réglementation Environnementale 2020 ainsi que le tri des déchets avec le vote de la loi AGEC. On le voit petit à petit, l'étau se resserre et cette déclaration du 14 Octobre 2021 sonne comme la fin du modèle si cher aux Français !
Les nombreux paramètres conjoncturels n'annoncent rien de bon pour le marché comme :
- Le durcissement des conditions d'octroi aux crédit (augmentation de l'apport personnel, respect strict de la règle des 33%) avec la conséquence immédiate une baisse des ventes effectuées par les primo-accédants et les investisseurs
- La raréfaction des terrains à bâtir avec des prix de + en + élevés !
- L'augmentation inéluctable des prix des maisons avec des prévisions de +1° à 14%
- Le remboursement du PGE par les sociétés
En conclusion nous sommes proche de l'éclatement de la bulle immobilière aussi puissante que celle de 2008 alors un conseil, choisissez bien vos partenaires en 2022.
