Le PLU (Plan Local d'Urbanisme)
Que contient un Plan Local d'Urbanisme ?
Un Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document qui définit les règles d'urbanisme d'une commune ou d'une intercommunalité. Il contient :
- La définition de la destination des sols (constructible, non constructible, etc.)
- Les règles d'occupation des sols (hauteur maximale des constructions, surface minimale des parcelles, etc.)
- Les règles d'implantation des constructions (distance minimale par rapport aux voisins, alignement, etc.)
- Les règles relatives à l'architecture et à la protection du patrimoine
- Les dispositions concernant l'aménagement et les équipements publics
- Les objectifs en matière d'environnement et de développement durable.
Quelles sont les différentes zones d'un PLU ?
Un Plan Local d'Urbanisme (PLU) définit les règles d'urbanisme et d'aménagement du territoire d'une commune. Il peut inclure différentes zones, telles que :
- Les zones urbaines (U)
- Les zones à urbaniser (AU)
- Les zones agricoles (A)
- Les zones naturelles (N)
- Les zones d'activités (AO)
- Les zones d'habitat dispersé (HD)
Chaque zone définit les types de constructions autorisées et les règles d'aménagement. Les PLU sont mis à jour régulièrement pour s'adapter à l'évolution des besoins locaux.
